Shophouse là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh đang nở rộ và tạo xu hướng đầu tư mới trên thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy mới xuất hiện cách đây vài năm, nhưng loại hình sản phẩm này đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt được nhiều nhà đầu tư, khách hàng săn đón. Tọa lạc giữa trung tâm thành phố trẻ Thủ Đức, shophouse Senturia An Phú trở thành điểm sáng của thị trường khi sở hữu nhiều ưu thế nổi trội vô cùng đắt giá.
Trong bài viết này, saigongateway sẽ đưa ra những phân tích, đánh giá khách quan về shophouse Senturia An Phú đáng để bạn xuống tiền mua, đầu tư.
Giá bán shophouse Senturia An Phú là bao nhiêu?
Cập nhật thông tin trong đợt mở bán gần nhất, giá bán shophouse Senturia An Phú trong khoảng 250 – 300 tr/m2, tùy vào từng vị trí và diện tích. Cụ thể, những căn nằm ở mặt tiền trục đường Song Hành có giá 30,879 tỷ (chưa VAT) cho diện tích đất 7m x 17m. Còn ở các vị trí khác như mặt tiền tuyến đường nội khu, giáp dãy nhà liên kế và biệt thự ở mức 40,5 tỷ (chưa VAT) cho diện tích đất 7m x 22m.
So sánh giá bán trên thị trường
- Giá bán shophouse Lakeview City từ 20 tỷ/căn.
- Giá bán shophouse An Phú New City từ 35 tỷ/căn.
- Giá bán shophouse Lakeview Thủ Thiêm khoảng 50 tỷ/căn.
- Giá bán shophouse The Global City ở mức 350 triệu/m2, tức là khoảng trên 40 tỷ/căn.
Theo đánh giá khách quan của chúng tôi, giá bán shophouse tại Senturia An Phú hiện nay khá hợp lý so với những ưu thế và tiềm năng sở hữu. Nếu so với các dự án ra mắt cùng thời điểm thì mức giá là tương đương nhau, với các dự án mở bán trước đó thì giá bán có vẻ nhỉnh hơn đôi chút. Còn so với shophouse nằm trong các dự án đại đô thị lớn như Vạn Phúc City hay The Global City thì mức giá thấp hơn từ 5 – 10%.
Phí quản lý shophouse Senturia An Phú bao nhiêu?
Dự kiến phí quản lý shophouse Senturia An Phú dao động từ 10.000 – 16.000 VNĐ/m2/tháng. Như vậy, sở hữu diện tích đất 120m2 thì mỗi tháng quý khách hàng phải đóng phí quản lý là khoảng 1.200.000 – 1.920.000 VNĐ/tháng.
Tìm hiểu về thiết kế shophouse Senturia An Phú có gì đặc biệt?
Với số lượng hữu hạn chỉ 91 căn trên toàn dự án, shophouse Senturia An Phú cho thấy mức độ khan hiếm, sức hút trên thị trường. Diện tích các căn dao động từ 120 – 154m2, kết cấu xây dựng gồm 1 trệt 2 lầu và 1 tầng lửng. Trong đó, vỉa hè rất rộng rãi, thiết kế tối ưu không gian thỏa mãn các yếu tố thương mại – kinh doanh – nhà ở, cho phép chủ nhân kiến tạo cuộc sống mới đáp ứng mọi nhu cầu về an cư và kinh doanh.
Cụ thể, tầng trệt rộng rãi phù hợp làm văn phòng đại diện, kinh doanh nhà hàng, quán café, spa làm đẹp… Ở các tầng tiếp theo thiết kế cửa sổ rộng, ban công đón nắng, tại đây gia chủ có thể bày trí nội thất cho phù hợp để ở hoặc cho thuê nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh.
Tại sao nên mua shophouse Senturia An Phú?
Vị trí là yếu tố then chốt
Là mô hình ở, kết hợp kinh doanh nên vị trí shophouse Senturia An Phú được bố trí nằm ngay mặt tiền trục đường Song Hành, gần Đại lộ Mai Chí Thọ và cao tốc Long Thành – Dầu Giây để thu hút không chỉ dân cư trong dự án mà cả khách thập phương di chuyển qua.
Số lượng giới hạn
Do các đặc điểm đặc trưng mà số lượng các sản phẩm shophouse tại một dự án bất động sản khá khiêm tố, chỉ chiếm khoảng 2 – 5% trên tổng sản phẩm toàn dự án khi cung ứng ra thị trường. Do tính khan hiếm, nên shophouse rất thu hút khách hàng, nhà đầu tư, để sở hữu một căn shophouse ưng ý là rất khó. Trong tổng số 355 sản phẩm thì chỉ có 91 căn shophouse Senturia An Phú được bố trí nằm ở mặt tiền đường Song Hành và tuyến đường nội khu giáp trung tâm hành chính.
Tối ưu hóa lợi ích
Với thiết kế thông minh thỏa mãn các nhu cầu vừa ở, vừa kinh doanh và cho thuê nên shophouse Senturia An Phú rất được lòng khách hàng và nhà đầu tư. Ngoài dùng tầng trệt để kinh doanh, ở các tầng trên quý khách hàng có thể kết hợp giữa ở, cho thuê mặt bằng hoặc tiếp tục kinh doanh đều đảm bảo sự riêng tư, an ninh.
Ngoài ra, giá thuê shophouse bình quân ở khu vực quận 2 dao động từ 10 – 30 USD/m2/tháng, mức lợi nhuận đạt khoảng 8 – 12%/năm con số khá hấp dẫn. Trong khi đó, lợi nhuận khi đầu tư shophouse đang có sự chênh lệch khác biệt giữa các dòng sản phẩm khác bởi có thể đạt từ 25% đến thậm chí hơn 100%.
Chủ đầu tư Tiến Phước có uy tín không?
Chính thức ra mắt thị trường và đi vào hoạt động từ năm 1992, Công ty CP BDS Tiến Phước do ông Nguyễn Thành thành lập đã từng bước xây dựng nền móng vững chắc, khẳng định thương hiệu, xây dựng lòng tin đối với các đối tác, khách hàng và nhà đầu tư.
Hiện tại, Tiến Phước đang tập trung hoạt động ở 3 lĩnh vực chính là bất động sản, cơ sở hạ tầng và chăm sóc sức khỏe. Một số dự án nổi tiếng làm lên tên tuổi của chủ đầu tư này phải kể đến như: Palm City, Senturia Vườn Lài, Senturia Nam Sài Gòn, Empire City, Estella Heights…
Với bề dày thành tích, nguồn vốn vững mạnh, các dự án của Tiến Phước triển khai đều được thị trường hấp thụ tốt, tiềm năng gia tăng giá trị đạt kỳ vọng của khách hàng, nhà đầu tư. Tiến độ thi công được đảm bảo, chất lượng bàn giao tốt. Do vậy, với shophouse Senturia An Phú quý khách hàng hoàn toàn tin tưởng, đặt trọn niềm tin vào sản phẩm của Tiến Phước.
Xem giỏ hàng tại: https://newrealestate.com.vn/shophouse-senturia-an-phu/
"
"
"
"
"
