Nhà liền thổ là loại nhà rất phổ biến hiện nay. Mà quỹ đất của chúng ta thì ngày càng khan hiếm do sự gia tăng dân số. Do đó để sở hữu một căn liền thổ không phải là việc dễ dàng. Vậy nhà liền thổ là gì, lý do nào khiến giá của nó tăng mạnh đến vậy? Để có thêm nhiều thông tin hữu ích hãy theo dõi ngay bài viết của New Real Estate nhé!
Chia sẻ chi tiết về nhà liền thổ là gì?
Nhà liền thổ (nhà đất, nhà mặt đất, nhà cảnh,…) là nhà ở riêng, bao gồm như: biệt thự, nhà ở liền kề, nhà ở độc lập được xây dựng trên mảnh đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của cá nhân, gia đình hoặc tổ chức.
Nó còn là một trong những loại hình bất động sản nổi trội trên thị trường bất động sản hiện nay. Đối với những ai quan tâm tới giá nhà đất đều biết, giá đất đang tăng rất mạnh. Mặc dù vậy nhưng vẫn có rất nhiều người đầu tư khoản tiền lớn để sở hữu căn nhà mặt đất.
Nguyên nhân nào khiến giá nhà mặt đất đang “sốt” mạnh?
Sau khi đã hiểu rõ nhà liền thổ là gì, chắc hẳn mọi người cũng đã phần nào đoán được lý do vì sao mức giá của chúng ngày càng tăng. Nhà mặt đất được xem là loại tài sản có mức độ an toàn khi sở hữu vào bậc nhất. Chính vì thế các “cơn sốt đất” không còn xa lạ với mỗi chúng ta.
Theo khảo sát thống kê, ở các thành phố lớn tăng 10-15% số lượng người tìm kiếm nhà mặt đất so với năm trước. Sau đây, chúng tôi sẽ chỉ ra một vài nguyên nhân khiến giá nhà đất tăng mạnh trong thời gian qua:
Nhà cảnh là một trong những loại hình bất động sản được đánh giá có mức độ an toàn cao. Phần lớn người Việt chúng ta vẫn ưu tiên đầu tư nhà mặt đất với tâm lý an toàn và bền lâu. Hơn nữa, nhà đất sẽ tăng giá theo thời gian, không sợ bị trượt giá, bị lỗ vốn.
Nguồn cung ngày càng eo hẹp: Nhu cầu sở hữu các căn nhà mặt đất tăng mạnh thì dẫn đến quỹ đất của chúng ta ngày càng hạn hẹp dần, dẫn đến nguồn cung thiếu. Cung đã thiếu thì giá cả sẽ tăng vọt theo từng giờ từng ngày.
Giá nhà đất tăng cao còn do cơ sở hạ tầng phát triển nhanh: Hiện nay, các khu công nghiệp mọc nên như nêm ở khắp nơi từ nông thôn tới thành thị, số lượng người lao động tăng cao dẫn đến khan hiếm đất đai để làm nhà ở.
Với tình hình phát triển của nền kinh tế nước ta hiện nay thì nhà liền thổ sẽ còn tăng giá mạnh trong thời gian tới. Nếu bạn có ý định mua nhà cảnh, đừng chần chừ mà hãy đưa ra cho bản thân một kế hoạch đầu tư thật sớm, để chúng ta tối ưu chi phí mà thu được lợi nhuận cao.
Lợi ích khi đầu tư phân khúc nhà liền thổ là gì?
Dưới đây, chúng tôi sẽ chỉ ra cho các bạn thấy được lợi ích khi đầu tư nhà đất:
- Đây là sự đầu tư có mức thanh khoản tốt, dù bạn mua để ở hay để bán thì bạn cũng không sợ lỗ.
- Giá trị đất sẽ tăng dần qua các năm, đặc biệt nếu đất thuộc khu đô thị hoặc khu dân cư đông đúc thì giá trị sẽ tăng cao hơn đáng kể so với 1 căn hộ chung cư.
- Chúng ta có thể tùy ý xây dựng, sửa chữa ngôi nhà của mình.
- Khác với nhà ở chung cư, ở nhà riêng bạn không phải chịu các khoản phí như: vệ sinh, xe cộ, bảo trì….
- Sự riêng tư của gia đình được đảm bảo tuyệt đối.
- Thoải mái trồng cây, nuôi thú cưng mà không lo ảnh hưởng tới không gian chung.
Với những ưu điểm chúng tôi đưa ra, thì chắc hẳn bạn không còn phải lưỡng lự khi chọn nhà mặt đất hay nhà chung cư nữa. Bởi lẽ giá trị của nhà đất sẽ cao hơn rất nhiều. Bạn chắc chắn sẽ đầu tư cho gia đình một căn nhà liền thổ phù hợp với tài chính của mình.
Những lưu ý khi đầu tư nhà liền thổ bạn cần nắm rõ để tránh gặp rủi ro là gì?
Để am hiểu hơn về nhà liền thổ là gì, mọi người hãy tiếp tục theo dõi các kinh nghiệm sau đây. Chắc chắn chúng sẽ giúp bạn thêm vững tâm khi đầu tư nhà đất:
Khả năng tài chính
Khi bạn quyết định đầu tư bạn phải xem xét khả năng tài chính của bản thân. Nếu tài chính của bạn chỉ ở mức vừa bạn có thể mua nhà đã qua sử dụng, mua nhà trong hẻm nhỏ, mua nhà có diện tích sử dụng vừa phải không quá lớn. Không nên lựa chọn căn nhà có giá trị quá cao vượt qua khả năng chi trả của mình.
Tính tiện lợi và vị trí của ngôi nhà
Bạn cần quan tâm đến vị trí và cơ sở hạ tầng xung quanh căn nhà mà bạn lựa chọn. Bạn cần xem vị trí có phù hợp với giá bán không? Ngõ đi lại có thuận lợi cho sinh hoạt không? Vị trí nhà ở có dễ bị ngập úng không, có bị ô nhiễm môi trường không và có gần các khu tiện ích như bệnh viện, trường học, chợ lớn,… không? Đồng thời tránh các căn nhà gần nghĩa trang, đường tàu, đường cao tốc,…
Thẩm định tính pháp lý của căn nhà liền thổ
Trước khi đầu tư vào bất kỳ loại hình bất động sản nào bạn cũng cần xem xét kỹ tính pháp lý của nhà liền thổ là gì. Bạn nhờ người có chuyên môn thẩm định giúp những vấn đề liên quan đến ngôi nhà để đảm bảo tính chính xác trước khi tiến hành giao dịch.
Số liệu về giá nhà liền thổ tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh hiện nay là bao nhiêu?
Mặc dù hơn 2 năm vừa qua dịch bệnh diễn ra liên tục, đặc biệt là ảnh hưởng của dịch Covid đối với 2 thành phố lớn nhất cả nước. Nhưng thị trường nhà đất vẫn diễn ra vô cùng sôi động được thể hiện qua các con số biết nói.
Theo thống kê:
Ở Hà Nội, vào đầu năm 2021, giá bán trung bình nhà mặt đất đạt 110 triệu đồng/m2. Huyện Hoài Đức với mức tăng 42,8% so với năm trước được ghi nhận là nơi có mức giá tăng cao nhất.
- Ở Tp Hồ Chí Minh, cao hơn Hà nội, mức giá trung bình đạt 120tr/m2. Hiện nay, Thủ Đức đang có nguồn cung nhà đất lớn.
- Tình hình dịch bệnh được kiểm soát thì giá nhà đất sẽ còn tăng cao hơn nữa qua các năm.
Với hàng loạt các thông tin hữu ích mà chúng tôi chỉ ra ở trên, hy vọng các bạn đã có thể có thêm được một lượng kiến thức về khái niệm “nhà liền thổ là gì?”. Mong rằng, qua đây, các bạn cũng đã bỏ túi được các kiến thức bổ ích để đầu tư vào thị trường bất động sản nhà đất ở nước ta.
Tìm hiểu chi tiết nhà liền thổ tại: https://newrealestate.com.vn/nha-lien-tho-la-gi/
"
"
"
"
"
"
